Технологии ремонта квартир

В ремонте есть одно абсолютное правило — сначала думай, потом делай. Кроме того, это выгодно для вас — проектирование сокращает время ремонта в полтора раза, а расходы — вдвое! Поэтому первым ходом все планируем и расставляем по местам. Затем определяем бюджет и только после этого начинаем ремонт.

1. Демонтажные работы

Практически любой ремонт начинается с демонтажных работ. Снимаем старые обои, краску полы и покрытие. Затем убираем ненужные перегородки, плитку и старый фаянс. Главная задача демонтажа — подготовка основания. Все тщательно сушим, очищаем и грунтуем. Правило№1: некачественный демонтаж снижает срок службы ремонта вдвое!

2. Ставим перегородки

Их можно делать из пеноблоков, кирпича, пазогребневых блоков или гипсокартона. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Для постоянных перегородок лучше использовать пеноблок толщиной 10 см — получается недорого, прочно и прямо. Если перегородки временные и их придется в ближайшее время убирать — гипсокартон с шумоизоляцией.

В случае с гипсокартоном, у потолка оставляем зазор 2–3 сантиметра. Для чего? Перекрытие при усадке дома давит на перегородку. Особенно это важно в новостройках. Если забыть сделать зазор — усадка за пару лет сильно попортит радость от ремонта. Если говорить о новостройках — лучше всего перекрыть этот шов натяжным или подвесным потолком.

3. Электромонтажные и сантехнические работы

После выполнения всех демонтажных и подготовительных работ, начинается этап электромонтажных и сантехнических работ. Для выполнения электромонтажных работ необходимо составить план размещения розеток, выключателей и основных потребителей, далее этот план передается в проектную организацию, которая делает проект электрики - без этого документа выполнение электромонтажных работ невозможно. Для выполнения сантехнических работ необходимо наличие полотенцесушителя и чертежей всех остальных элементов фаянса.

4. Штукатурные работы

Следующим этапом ремонта являются штукатурные работы. Штукатурные работы в квартирах выполняются в основном гипсовыми штукатурками. Все стены штукатурятся в уровень. Некоторые помещения мы рекомендуем штукатурить "в углы" - особенно это важно для ванных комнат и кухни, также желательно штукатурить в углы помещения, где на полу планируется плитка, так как она сразу покажет все расхождения стен. Время высыхания штукатурки сильно зависит от толщины слоя и погодных условий. Например, при толщине слоя 6 см и температуре на улице 25 градусов, штукатурка полностью высохнет за 15-18 дней. При такой же толщине слоя, но температуре 15 градусов, штукатурка будет сохнуть не менее 20 дней.

Важным технологическим аспектом штукатурных работ является однослойность нанесения. Гипсовая штукатурка твердеет достаточно быстро, но высыхает, как мы уже писали ранее, не менее двух недель. Зачастую слой в 4-5 см разбивается на "черновой" слой и "чистовой", т.е наносится слой 3 см, а потом на него через несколько часов или дней наносится второй слой, в итоге получается два разных слоя. Это чревато тем, что стены со временем начнут "звенеть" при простукивании, т.к верхний слой не достаточно сильно схватился с нижним. Возможны отслоения и после завершения ремонта, если соседи, например, начнут ремонт позже вас, вибрации от электромонтажных работ могут вызвать полное отслоение штукатурки в некоторых местах. Штукатурка должна наноситься одним слоем и никаких протягиваний тонким слоем быть не должно. Если слой штукатурки более 5-6 см то однослойная штукатурка практически невозможна, в этом случае необходимо накидывать не равномерный (шлепками, рваный, с насечками) первый слой и либо почти сразу, либо уже дождавшись полного высыхания наносить чистовой слой штукатурки.

5. Стяжка цементная и цементопесочная

Обычно используем смесь М300 с пластификатором. Кстати, стяжка при высыхании расширяется и давит на стены. Из за этого она поднимается и отслаивается от пола. Иногда необходимо уложить по периметру уплотнитель, чтобы скомпенсировать расширение и деформации.

Чтобы стяжка не слишком быстро отдавала влагу, поливаем ее водой и накрываем клеенкой. Создается парниковый эффект и правильное влагоотделение.

Иногда для получения идеального основания нужен наливной пол. Заливать его можно только после полного высыхания стяжки, то есть через 20 дней, не менее.

6. Работы по гипсокартону

После стяжки уровень влажности очень высокий и работы с гипсокартоном лучше проводить с перерывом в одну–две недели. Разумеется, в это время работа не стоит — обычно в это время ставим окна, откосы, остекляем и отделываем балкон.

В девяноста процентах случаев мы используем влагостойкий гипсокартон — если зальют соседи, то есть шанс, что он выдержит протечку и высокую влажность.

Вначале тщательно собираем прочный каркас. Если на этом моменте ошибиться, то ни сетки, ни стеклохолст от трещин не спасут. При более дорогом ремонте листы кладутся в два слоя с нахлестом по швам.

Мы можем сделать потолок любой формы и сложности. Но никогда не делаем конструкций, которые потом нельзя качественно оштукатурить или покрасить. Безумные формы отлично выглядят только на фото. В жизни при ближайшем рассмотрении это очень печальное зрелище.

7. Плиточные работы

Пожалуй самый ответственный этап всего ремонта. Делать все нужно с первого раза и права на ошибку обычно не бывает. Для достижения хорошего результата требуется внимательный и аккуратный мастер с хорошим инструментом.

Не только от мастера зависит конечный результат. Качество плитки тоже играет важную роль. При выборе плитки действует правило — чем больше вставок, бордюров и раскладок — тем дороже укладка. При выборе плитки фантазия должна сочетаться со здравым смыслом и практичностью.

Обратите внимание еще на один момент — чем больше и длиннее плитка, тем сложнее ее правильно выбрать и уложить. Поэтому наши мастера всегда дают подробные рекомендации по выбору плитки.

8. Установка фаянса и оборудования

Следующим ходом устанавливаем весь фаянс, навешиваем аксессуары и оборудование, ставим душевую или ванну. Затем подключаем и регулируем смесители и проверяем под давлением.

Это самый ответственный момент — если ночью труба протечет, до приезда мастера из сервисной службы соседи снизу уже успеют искупаться и постирать белье.

9. Малярные работы

Шпаклевка, грунтовка, обои и покраска. Всего четыре слова, а объем работ равен тому, что мы уже прочитали вверху. Здесь важно соблюдать технологию и ориентироваться на ситуацию.

Иногда подождать два дня до полного высыхания означает дополнительных пять лет службы ремонта. Поэтому в разделе о малярных работах нет четких формулировок и описаний — это работа, скорее, творческая.

10. Наливной пол

Толстый слой цементно–песочной стяжки зачастую проседает. Наливные полы выравнивают и связывают верхнюю часть стяжки. Полы можно заливать как до малярных работ так и после, все зависит от ситуации на объекте — ходить по ним после заливки нельзя достаточно долго.

В наливной пол можно уложить плитку, экранирование или просто добавить отвердителя для получения финишного покрытия.

11. Укладка ламината или паркетной доски

Завершающий этап — напольное покрытие. В последние годы наравне с ламинатом встречается натуральная пробка. Минусы у нее тоже есть — быстро изнашивается, но зато плюсов — в десять раз больше, чем у ламината. И последним завершающим этапам, является монтаж плинтусов и установка дверных порожков. Надеемся что данный материал поможет Вам иметь определенные представления о последовательности воплощения ремонта.

Информация предоставлена порталом www.kogda-remont.ru

Преимущества "MODERN Studio"